6月25日是第33个全国土地日，自然资源部、江苏省人民政府联合主办的全国土地日主场活动在南京举行。多家主流媒体走进南京江北新区，参观了江北新区地下空间及浦口火车站片区城市更新项目，实地了解江北新区在节约集约用地方面的创新举措和扎实成效。

(相关资料图)

向上生长

江北七层地下空间进入地面施工阶段

地下一层是商业、地下二层是停车场、地下三层是综合管廊……6月25日下午，虽然天气阴沉，但是江北新区地下空间项目施工现场，机器轰鸣，一派热火朝天的建设场景。

△ 江北新区中央商务区地下空间一期项目施工现场

江北新区地下空间项目占地面积约62公顷，最大挖深约50.8米，是目前国内规模最大、功能最复杂的地下空间项目。在项目建设现场，中央商务区工作人员介绍了项目的设计理念及建设进展。目前，该项目已进入地面施工阶段，开始向上生长，未来将建成江北新区中心区的地标。该项目地面工程为江北新金融中心一期，地上总建筑面积约72万平方米，将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、公寓、甲级写字楼办公、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。

△ 江北新区地下空间

值得一提的是，江北新区地下空间项目通过最大程度的复合利用实现了节约集约用地。与传统土地开发建设模式相比，地下空间项目通过“四维一体”节地模式的运用，新增总建设用地面积约74.8万平方米，综合节地率为121%。江北新区规划和自然资源局副局长许庆介绍，该项目的节地模式入选自然资源部《节地技术和节地模式推荐目录(第三批)》“地上地下空间综合开发类节地模式案例”，获全国宣传推广。

即将亮相

浦口火车站片区城市更新展新颜

随后，媒体团来到浦口火车站。浦口火车站是全国珍贵的保存有民国时期风貌的火车站，也是全国唯一具有百年历史且保存完整风貌的火车站遗址。

△ 浦口火车站文化街区效果图

在浦口火车站片区城市更新展示馆，工作人员介绍了浦口火车站的历史变迁、规划蓝图和建设计划等情况。在实施该片区城市更新的过程中，江北新区以尊重历史、保护特色、重塑价值为原则，采取渐进式、织补式的微更新改造理念，着力推进长江岸线生态保护修复、彰显新区滨江魅力相结合，推动城市建设与文脉传承紧密融合。

△ 浦口火车站文化街区效果图

展示馆西侧，浦口火车站片区展露新颜。这里的建筑有翻新、有修葺，广场上不仅增加了轨道设计，还增加了朱自清的雕像。承载了南京人记忆的大马路也被修缮一新，路面平整，别具一格的牌坊设计彰显出它独特的历史地位。浦口火车站片区通过城市更新，让历史的痕迹与城市的更新在这里交汇、相融。

现代快报记者了解到，该项目被纳入江苏省城市更新首批试点和南京市城市更新第二批试点，将整合铁路文化展示区、仓库创意展示区、综合生活服务区、滨江休闲景观区四大主题功能区，拓展滨江文学打卡、红色革命教育、百年历史建筑老街三条游览线路，让老车站承载新功能、焕发新活力。

近年来，为提高土地利用效率、优化土地资源配置，江北新区多措并举，提升土地节约集约利用水平：一方面向低效要空间，积极推进存量用地开发利用，通过把低效土地资源腾挪出来，使存量低效土地资源得到有效利用，充分释放出发展新空间；另一方面向立体要空间，在符合规划、不改变用途的前提下，鼓励企业加大土地使用强度，在空间上促进土地节约集约利用。据悉，“十四五”期间，江北新区计划将实施低效用地再开发13800亩，2021年、2022年新区已完成直管区城乡低效用地再开发4857亩，截至6月，2023年已完成2200亩再开发地块。

通讯员王倩倩现代快报+记者刘伟娟

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